Viele meiner Kunden, die ohne oder mit nur wenig Eigenkapital finanziert haben, waren froh, \u00fcberhaupt eine Darlehenszusage bekommen zu haben. Da die Banken das wissen, erheben sie bei diesen und anderen Kunden einfach Geb\u00fchren, die als allt\u00e4glich verkauft werden. Tats\u00e4chlich handelt es sich zum Teil aber um Entgelte, die gar nicht erhoben werden d\u00fcrfen.<\/p>\n
Selbst wenn von der Kreditvergabe ein Sachverst\u00e4ndiger zur Ermittlung des Immobilienwertes beauftragt wird, d\u00fcrfen diese Kosten nicht dem Kunden aufs Auge gedr\u00fcckt werden. Das Landgericht Stuttgart hat mit seinem Urteil Az: 20 O 9\/07 vom 24.04.2007 die \u00dcbertragung der Kosten f\u00fcr Wertermittlung auf den Kunden f\u00fcr unzul\u00e4ssig und rechtswidrig erkl\u00e4rt. Das ist eigentlich auch ganz logisch: haben Sie oder kennen Sie jemanden, der von seiner Bank ein Wertgutachten f\u00fcr sein Haus bekommen hat, nachdem sie es finanziert hat? Also ich kenne niemanden.<\/p>\n
Ich will damit klar stellen, dass die Banken alle in eigenem Interesse handeln, wenn Sie einen Sachverst\u00e4ndigen losjagen und nicht im Interesse des Bankkunden. Also d\u00fcrfen sie dem Kunden auch nicht die Kosten aufs Auge dr\u00fccken.<\/p>\n
In dem beschriebenen Prozess hat die Bank nach dem Urteil Berufung beim Landgericht Stuttgart eingelegt und wieder verloren. Und jetzt kommt die gr\u00f6\u00dfte Sauerei: damit aus diesem Urteil keine Grundsatzentscheidung f\u00fcr alle Bankkunden wurde, hat die entsprechende Bank die Berufung zur\u00fcck gezogen. So k\u00f6nnen alle Banken weiter unzul\u00e4ssige Geb\u00fchren verlangen, wenn der Kunde sich nicht dagegen wehrt.<\/p>\n
Sollte sich Ihre Bank weigern, entstandene Wertermittlungsgeb\u00fchren zu erstatten, konfrontieren Sie sie mit dem oben genannten Urteil. Sollte das auch nichts helfen, hilft nur noch der Weg zum Anwalt. Aber der sollte sich auf jeden Fall lohnen. Denn der wei\u00df auch, wie lange Sie nachtr\u00e4glich diese Geb\u00fchren noch zur\u00fcck holen k\u00f6nnen.<\/p>\n
Viel Erfolg dabei!<\/p>\n
Stefan Schulze<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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