{"id":406,"date":"2015-09-24T14:28:30","date_gmt":"2015-09-24T12:28:30","guid":{"rendered":"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/?p=406"},"modified":"2020-08-15T20:46:17","modified_gmt":"2020-08-15T18:46:17","slug":"eine-baufinanzierung-ohne-eigenkapital-wie-ein-hauskauf-mit-schulden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/allgemein\/eine-baufinanzierung-ohne-eigenkapital-wie-ein-hauskauf-mit-schulden.html","title":{"rendered":"Eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital mit laufendem Kredit, wie ein Hauskauf mit Schulden obwohl die Bank hat abgelehnt funktioniert"},"content":{"rendered":"<h3><strong><em>Herr Schulze, funktioniert\u00a0eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital und laufendem Kredit?<\/em><\/strong>\u00a0<em><strong>Die Bank hat abgelehnt!<\/strong><\/em>\u00a0Diese Frage bekomme ich sehr oft gestellt. Und die Fragesteller sind immer erstaunt, wenn ich darauf antworte, dass<strong>\u00a0die meisten der Anfragen, die ich erhalte, zum Hauskauf mit Schulden<\/strong>\u00a0gestellt werden. In dem meisten F\u00e4llen bekommen meine Kunden von Ihrer Hausbank diese Aussage:\u00a0<strong>die Bank hat abgelehnt!<\/strong><\/h3>\n<p><iframe loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/YERGaK76SSc?rel=0&amp;controls=0&amp;showinfo=0\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h4><a href=\"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/loesungen\/rechner\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sie brauchen schnell eine Zusage? Dann klicken Sie hier!<\/a><\/h4>\n<p><strong>Das erwartet Sie in diesem Artikel:<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li>\n<h3><em>Die\u00a0<strong>Baufinanzierung ohne Eigenkapital\u00a0und laufendem Kredit <\/strong>und\u00a0<strong>die Bank hat abgelehnt<\/strong>?<\/em><\/h3>\n<\/li>\n<li>\n<h3><em>Erste Frage beim\u00a0<strong>Hauskauf mit Schulden<\/strong>\u00a0ist&#8230;<\/em><\/h3>\n<\/li>\n<li>\n<h4><em>Die Verarbeitung der Baufinanzierung ohne Eigenkapital und laufendem Kredit beginnt<\/em><\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4><em>Deshalb frage ich nach Ihrer Wunschrate zum Hauskauf mit Schulden:<\/em><\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4><em>Wenn die Baufinanzierung ohne Eigenkapital und laufendem Kredit passt&#8230;<\/em><\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4><em>der Tag der Entscheidung beim Hauskauf mit Schulden:<\/em><\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4><em>Haben Sie schon mal so viel Papier auf einmal bekommen?<\/em><\/h4>\n<\/li>\n<li>\n<h4><em>Auszahlung und Abwicklung der Baufinanzierung ohne Eigenkapital mit laufendem Kredit<\/em><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Daher m\u00f6chte ich an einem Beispielfall skizzieren, wie ein Hauskauf mit Schulden von der Anfrage bis zur Darlehenszusage abl\u00e4uft.<\/p>\n<h2><u>Die Baufinanzierung ohne Eigenkapital und laufendem Kredit und die Bank hat abgelehnt?<\/u><\/h2>\n<p><a title=\"\" href=\"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 135px; height: 180px;\" title=\"bank_hat_abgelehnt\" src=\"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/immobilienkredit_ohne_eigenkapital2-225x300.jpg\" alt=\"baufinanzierung ohne eigenkapital mit laufendem Kredit\" \/><\/a><\/p>\n<p>Ja, das passiert wirklich jedem, der bei mir anfragt.\u00a0<strong>Die Bank hat abgelehnt<\/strong>\u00a0und tut auch noch so, als w\u00fcrde diese auch bei keiner anderen Bank funktionieren.<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/meinungen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Bei den meisten Menschen<\/a> ist dann erst mal die Stimmung im Keller. Einige wenige holen sich auch noch bei anderen Bank eine blutige Nase\u00a0<strong>(Die Bank hat abgelehnt)<\/strong>. Fr\u00fcher oder sp\u00e4ter recherchieren aber die meisten im Internet nach einer L\u00f6sung zu: Die Bank hat abgelehnt.<\/p>\n<p>Bedauerlicherweise ist es sogar so,\u00a0<strong>dass selbst unabh\u00e4ngige Finanzierungsberater diese Menschen noch durch einige Bankm\u00fchlen jagen<\/strong>, obwohl oftmals schon vorher klar ist, dass das nichts wird mit dem Hauskauf mit Schulden (Die Bank hat abgelehnt,\u00a0<em>schon wieder!!!)<\/em>. Umso \u00e4rgerlicher ist es dann, wenn durch die vielen Bankanfragen der Score-Wert bei der Schufa so weit gefallen ist, dass eine Finanzierungsanfrage erst in 3-4 Monaten wieder gestellt werden kann.<\/p>\n<h2><u>Erste Frage beim Hauskauf mit Schulden ist&#8230;<\/u><\/h2>\n<p><a title=\"\" href=\"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" style=\"width: 269px; height: 134px;\" title=\"kredit_entscheidung_per_ampel\" src=\"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/baufinanzierung_ohne_eigenkapital_mit_laufendem_Kredit_ampel.png\" alt=\"bank hat abgelehnt\" \/><\/a><\/p>\n<p><em>&#8230;reicht das Einkommen aus, um die Baufinanzierung ohne Eigenkapital, den laufenden Kredit und die sonstigen Kosten zu bezahlen?<\/em>\u00a0Dabei rechnen die Banken<strong>\u00a0h\u00f6here Lebenshaltungskosten<\/strong>\u00a0als bei einer &#8220;normalen&#8221; Finanzierung. Die sp\u00e4teren Betriebskosten der Immobilie spielen dabei eine gro\u00dfe Rolle. Rechnen Sie einfach mal folgende Kalkulation durch:<\/p>\n<p>Ihr monatliches Nettoeinkommen inklusive Kindergeld \u00a0 \u00a0 \u00a0MINUS<\/p>\n<p>40% des Nettoeinkommens \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 PLUS<\/p>\n<p>gegebenenfalls vorhandene Mieteinnahmen \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 MINUS<\/p>\n<p>m\u00b2 Wohnfl\u00e4che mal 2,75 Euro\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0MINUS<\/p>\n<p>ihre monatlichen Kreditraten\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0MINUS<\/p>\n<p><em><strong>Stimmt der Betrag, der bei dieser Berechnung heraus kommt, mit Ihrer Wunschrate \u00fcberein?<\/strong><\/em>\u00a0Wenn nicht, sollten Sie\u00a0<strong>trotzdem bei mir anfragen<\/strong>, denn es gibt noch ein paar\u00a0<strong>legale Tricks<\/strong>, wie ich die Zahlen \u00fcbereinander bringen kann. Lassen Sie sich \u00fcberraschen. Wenn Sie mir Ihre Selbstauskunft ausgef\u00fcllt schicken, kann ich<strong>\u00a0Ihre Angaben kostenlos \u00fcberpr\u00fcfen<\/strong>:<\/p>\n<h4><strong><a href=\"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/images\/baufinanzierung_ohne_eigenkapital_selbstauskunft.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">baufinanzierung_ohne_eigenkapital_selbstauskunft<\/a>\u00a0hier klicken und downloaden<\/strong><\/h4>\n<h4><strong><u>Die Verarbeitung der Baufinanzierung ohne Eigenkapital und laufendem Kredit beginnt<\/u><\/strong><\/h4>\n<p>Alle Daten aus der oben downloadbaren Selbstauskunft werden nun von einer Mitarbeiterin in unserem Finanzierungssystem erfasst. Hierbei geht es nicht um Vollst\u00e4ndigkeit. Wenn wir noch etwas ben\u00f6tigen, melden wir uns schnellstm\u00f6glich bei Ihnen.<\/p>\n<p>In der Regel bekommen Sie zu Ihrer Baufinanzierung ohne Eigenkapital<strong>\u00a0innerhalb von 24 Stunden eine Eingangsbest\u00e4tigung<\/strong>\u00a0der Selbstauskunft\u00a0mit den noch offenen Fragen. Und dann\u00a0<strong>nach weiteren 24 Stunden kommt die erste Einsch\u00e4tzung<\/strong>, ob die Finanzierung machbar erscheint oder unter welchen Voraussetzungen diese machbar wird.<\/p>\n<h4><strong><u>Deshalb frage ich nach Ihrer Wunschrate zum Hauskauf mit Schulden:<\/u><\/strong><\/h4>\n<p>Wenn ich den obigen\u00a0<a href=\"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Quickcheck<\/a>\u00a0durch gerechnet habe, bleibt unter dem Strich ein Betrag stehen, der f\u00fcr die Baufinanzierung ohne Eigenkapital und laufendem Kredit zur Verf\u00fcgung steht. Dann kommt die entscheidende Frage:\u00a0<em><strong>passen die Vorstellungen der Banken mit Ihren Vorstellungen \u00fcberein?\u00a0<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Das ist dann h\u00e4ufig meine gr\u00f6\u00dfte Herausforderung, diesen Zustand der \u00dcbereinstimmung herzustellen.<\/p>\n<p>Hier gibt es drei M\u00f6glichkeiten:<\/p>\n<p>1. es passen beide Vorstellungen \u00fcberein, dann ist alles schick!<\/p>\n<p>2. die Vorstellungen passen nur unter bestimmten Voraussetzungen \u00fcberein, die es dann zu besprechen gilt, oder<\/p>\n<p>3. die Vorstellungen passen nicht \u00fcberein<\/p>\n<p>In allen drei F\u00e4llen<strong>\u00a0fallen f\u00fcr Sie keinerlei extra Kosten an<\/strong>. Wenn ein Vertrag zustande kommt, werde ich von der entsprechenden Bank bezahlt. Und wenn kein Vertrag zustande kommt, ist das mein gesch\u00e4ftliches Risiko.<\/p>\n<h4><u><strong>Wenn die Baufinanzierung ohne Eigenkapital und laufendem Kredit passt&#8230;<\/strong><\/u><\/h4>\n<p>&#8230;<strong>\u00a0erhalten Sie von mir 2-3 verschiedene Finanzierungsvarianten<\/strong>, die wir dann ausf\u00fchrlich besprechen. Diese Varianten unterscheiden sich haupts\u00e4chlich durch die verschiedenen Sollzinsbindungen, also wie lange die Zinsen fest geschrieben sind, durch verschiedene Tilgungsm\u00f6glichkeiten und nat\u00fcrlich durch verschiedene Banken.<\/p>\n<p><strong>Insgesamt stehen mir ca. 220 Banken zur Verf\u00fcgung<\/strong>, aus denen ich dann die passenden Angebote ermittele. Je nach Bank bekommen Sie dann von mir eine Liste mit den Unterlagen, die wir f\u00fcr die Beantragung Ihrer Finanzierung ben\u00f6tigen, und ich reserviere Ihnen die besprochenen Konditionen f\u00fcr ein paar Tage.<\/p>\n<p>Wenn ich diese Unterlagen von Ihnen bekommen habe, kommt&#8230;<\/p>\n<h4><u><strong>der Tag der Entscheidung beim Hauskauf mit Schulden:<\/strong><\/u><\/h4>\n<p><em><strong>Baufinanzierung ohne Eigenkapital und laufendem Kredit oder nicht?<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Diese Frage kann dann nur noch durch Ihre Schufa-Auskunft beantwortet werden. Unser System pr\u00fcft im Hintergrund die Daten Ihrer Schufa-Auskunft, ohne dass ich diese zu sehen bekomme. Am wichtigsten ist dabei nat\u00fcrlich, ob ausschlie\u00dflich positive Daten \u00fcber Sie gespeichert sind und\u00a0<strong>ob der Basis-Score bei mindestens 95% liegt<\/strong>.<\/p>\n<p>Wenn Sie sich in diesem Punkt nicht ganz sicher sind, sollten Sie sich unbedingt auch meinen Artikel:<\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/allgemein\/schufa-auskunft-kostenlos.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><strong>Warum Sie noch heute Ihre Schufa Auskunft kostenlos anfordern m\u00fcssen,&#8230;<\/strong><\/a><\/p>\n<p>durch lesen. Dort finden Sie alles, was Sie zur Schufa wissen m\u00fcssen.<\/p>\n<p>Wenn\u00a0die \u00dcberpr\u00fcfung der Schufa-Daten positiv ausgefallen ist, steht Ihrem Hauskauf mit Schulden nichts mehr im Weg. Es fehlt dann zwar noch die offizielle Zusage der entsprechenden Bank (JETZT NICHT MEHR: die Bank hat abgelehnt). Denn bisher ist noch jede Finanzierung, die von mir gepr\u00fcft und\u00a0vom System angenommen wurde auch von der Bank angenommen worden.<\/p>\n<p><a title=\"\" href=\"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/allgemein\/schufa-auskunft-kostenlos.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" title=\"unterschrift_unter_den_kreditvertrag\" src=\"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/wp-content\/uploads\/2015\/09\/baufinanzierung_ohne_eigenkapital_mit_laufendem_kredit_unterschrift-300x200.jpg\" alt=\"Hauskauf mit schulden\" width=\"300\" height=\"200\" \/><\/a><\/p>\n<h4>Haben Sie schon mal so viel Papier auf einmal bekommen?<\/h4>\n<p>Es gibt nun zwei M\u00f6glichkeiten, wie es weiter geht:<\/p>\n<p>1. ich kann alle Dokumente \u00fcber unser Finanzierungssystem erstellen und Ihnen als PDF-Dokument schicken.<\/p>\n<p><strong>Dann werden wir alle Unterlagen telefonisch besprechen<\/strong>, damit Sie wissen, was Sie unterschreiben. Und Sie schicken mir im Anschluss alle Dokumente unterschrieben zu. Ich f\u00fcge dann noch die Unterlagen, die Sie mir bereits vorher geschickt haben, dazu und reiche<strong>\u00a0die komplette Kreditakte bei der entsprechenden Bank zur Genehmigung ein<\/strong>. Die Genehmigung kann dann noch mal 3 &#8211; 20 Tage in Anspruch nehmen.<\/p>\n<p>2. ich reiche nur einen Antrag bei der Bank ein.<\/p>\n<p>Dann brauchen Sie erst mal nur ein bis zwei Unterschriften zu leisten. Wir reichen alle Unterlagen bei der Bank ein und Sie bekommen dann von dort alle erforderlichen Vertr\u00e4ge zugeschickt. Die Bearbeitungszeiten h\u00e4ngen immer davon ab, wie viel die Banken gerade zu bearbeiten haben.<\/p>\n<h4>Auszahlung und Abwicklung der Baufinanzierung ohne Eigenkapital mit laufendem Kredit<\/h4>\n<p><strong>Wenn die Bank Ihren Hauskauf mit Schulden dann genehmigt hat<\/strong>, bekommen Sie unter anderem eine Liste mit Unterlagen, die noch vor der ersten Auszahlung bei der Bank eingereicht werden m\u00fcssen. Zu dieser Liste erhalten Sie von mir genaue Erl\u00e4uterungen, worum Sie sich selbst k\u00fcmmern m\u00fcssen und was z. B. noch der Notar und das Grundbuchamt dazu beitragen.<\/p>\n<p>Des weiteren rate ich meinen Kunden immer, mich \u00fcber anstehende Auszahlungen zu informieren, damit ich f\u00fcr die p\u00fcnktliche Auszahlung des Darlehen sorgen kann. Denn meistens machen die Sachbearbeiter der Banken Dienst nach Vorschrift. Will sagen: die k\u00fcmmert das nicht, ob Ihre Zahlung p\u00fcnktlich raus geht oder nicht. Die haben immer eine Begr\u00fcndung, warum sie die Zahlung noch nicht veranlassen konnten.<\/p>\n<p><em><strong>Welche Erfahrungen haben Sie bisher mit den Banken gemacht?<\/strong><\/em><\/p>\n<p>Ich w\u00fcrde mich freuen, wenn Sie mir einen Kommentar hinterlassen.<\/p>\n<h5 style=\"text-align: center;\"><a href=\"http:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/loesungen\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">F\u00fchren Sie jetzt mit 8 anonymen Daten den ersten Quickcheck im Internet durch und erfahren sofort, ob Ihre Baufinanzierung ohne Eigenkapital m\u00f6glich ist (jetzt hier klicken).<\/a><\/h5>\n<p>Stefan Schulze<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Herr Schulze, funktioniert\u00a0eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital und laufendem Kredit?\u00a0Die Bank hat abgelehnt!\u00a0Diese Frage bekomme ich sehr oft gestellt. 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