{"id":1309,"date":"2023-01-27T11:25:32","date_gmt":"2023-01-27T10:25:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/?p=1309"},"modified":"2023-01-27T11:52:24","modified_gmt":"2023-01-27T10:52:24","slug":"neue-foerdermittel-fuer-immobilien-in-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/allgemein\/neue-foerdermittel-fuer-immobilien-in-2023.html","title":{"rendered":"Neue F\u00f6rdermittel f\u00fcr Immobilien in 2023"},"content":{"rendered":"\n<p>In diesem Blogbeitrag m\u00f6chte ich Ihnen einen \u00dcberblick \u00fcber die neuen und geplanten F\u00f6rdermittel im Jahr 2023 und die entsprechenden Anlaufstellen geben. Alle Links dazu habe ich hier f\u00fcr Sie zusammen getragen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">F\u00f6rdermittel f\u00fcr den Neubau<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">F\u00f6rdermittel f\u00fcr Bestandsimmobilien<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">F\u00f6rdermittel f\u00fcr Familien mit Kindern<\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">sonstige F\u00f6rdermittel<\/h2>\n\n\n<div class=\"epyt-video-wrapper\"><iframe loading=\"lazy\"  style=\"display: block; margin: 0px auto;\"  id=\"_ytid_32939\"  width=\"640\" height=\"360\"  data-origwidth=\"640\" data-origheight=\"360\"  data-relstop=\"1\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/5k6_hrzrqzc?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=3&#038;loop=0&#038;modestbranding=0&#038;rel=0&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=white&#038;controls=0&#038;\" class=\"__youtube_prefs__  no-lazyload\" title=\"YouTube player\"  allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen data-no-lazy=\"1\" data-skipgform_ajax_framebjll=\"\"><\/iframe><\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">F\u00f6rdermittel f\u00fcr den Neubau<\/h2>\n\n\n\n<p>In diesem Bereich ging es im letzten Jahr ja sehr turbulent zu. Es wurden neue Programme von der KfW aufgelegt, deren F\u00f6rdert\u00f6pfe dann im Null Komma Nichts wieder leer waren. Einzelne Sparten gab es, von denen aktuell nur noch das Effizienzhaus 40NH \u00fcbrig geblieben ist. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Effizienzhaus 40NH der KfW<\/h3>\n\n\n\n<p>Dieses Programm wird jedoch zum  28.02.2023 eingestellt. Wenn Sie hierzu noch einen Antrag \u00fcber eine Bank oder \u00fcber mich stellen wollen, m\u00fcssen Sie sich also beeilen. F\u00fcr den Antrag muss n\u00e4mlich mindestens der Statiker die w\u00e4rmeschutztechnischen Berechnung anstellen, um die Best\u00e4tigung f\u00fcr die KfW ausf\u00fcllen zu k\u00f6nnen. Und f\u00fcr diese Berechnung muss die Hausplanung insgesamt abgeschlossen sein, also in den n\u00e4chsten 2 bis 3 Wochen. Das sind die Eckdaten des F\u00f6rderprogramms:<\/p>\n\n\n\n<p>zinsg\u00fcnstiger F\u00f6rderkredit bis zu 120.000 Euro<\/p>\n\n\n\n<p>Tilgungszuschu\u00df bis zu 6.000 Euro (5% des F\u00f6rderkredits)<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00f6rderkredit zur Baubegleitung 10.000 Euro<\/p>\n\n\n\n<p>Tilgungszuschu\u00df Baubegleitung von 5.000 Euro<\/p>\n\n\n\n<p>Konditionen und F\u00f6rderbedingungen finden Sie <a href=\"https:\/\/www.kfw.de\/inlandsfoerderung\/Privatpersonen\/Bestehende-Immobilie\/F%C3%B6rderprodukte\/Bundesf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-effiziente-Geb%C3%A4ude-Wohngeb%C3%A4ude-Kredit-(261-262)\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">HIER (KLICKEN)<\/a> <\/p>\n\n\n\n<p>Der Tilgungszuschu\u00df wird nach Abschlu\u00df der Ma\u00dfnahmen dann als Sondertilgung auf das Darlehen angerechnet. Sie m\u00fcssen also weniger zur\u00fcck zahlen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie Fragen zu den F\u00f6rderbedigungen haben, dann z\u00f6gern Sie nicht und kommen auf mich zu. Sie k\u00f6nnen dazu die Kommentarfunktion unter diesem Beitrag nutzen, mich \u00fcber das Chatfenster sofort anschreiben (dann bekommen Sie auch sofort eine Antwort) oder Sie vereinbaren einfach einen kostenlosen Beratungstermin, telefonisch oder online: <a href=\"https:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/telefon-termin\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hier geht es zum Online-Terminkalender (KLICKEN).<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Neues F\u00f6rderprogramm ab 01.03.2023<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/baukredit_ohne_eigenkapital1.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/baukredit_ohne_eigenkapital1-1024x576.jpg\" alt=\"Neubau eines Hauses mit F\u00f6rdermitteln\" class=\"wp-image-186\" srcset=\"https:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/baukredit_ohne_eigenkapital1-1024x576.jpg 1024w, https:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/08\/baukredit_ohne_eigenkapital1-300x168.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p>Klimafreundlicher Neubau wird das neue Programm hei\u00dfen und es soll 750 Millionen F\u00f6rdertopf pro Jahr betragen. Folgende F\u00f6rderkriterien sind geplant:<\/p>\n\n\n\n<p>zinsg\u00fcnstiger F\u00f6rderkredit \u00fcber die KfW<\/p>\n\n\n\n<p>100.000 Euro pro Wohneinheit f\u00fcr ein Effizienzhaus40<\/p>\n\n\n\n<p>150.000 Euro pro Wohneinheit f\u00fcr  ein Effizienzhaus40 mit Qualit\u00e4tssiegel Nachhaltiges Bauen Plus oder Geb\u00e4ude Premium<\/p>\n\n\n\n<p>Zinsbindung 10 Jahre<\/p>\n\n\n\n<p>keine Tilgungszusch\u00fcsse mehr<\/p>\n\n\n\n<p>Die Zinss\u00e4tze k\u00f6nnen nat\u00fcrlich erst ab dem 01.03.2023 ver\u00f6ffentlicht werden. Wenn Sie k\u00f6nnen, sollten Sie also noch die alten F\u00f6rderkriterien bis zum 28.02. sichern.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">F\u00f6rdermittel f\u00fcr Bestandsimmobilien f\u00fcr K\u00e4ufer und Eigent\u00fcmer <\/h2>\n\n\n\n<p>Wenn Sie eine Bestandsimmobilie besitzen oder kaufen, und diese energieeffizient sanieren m\u00f6chten, gibt es zwei Anlaufstellen f\u00fcr Sie. Die KfW f\u00f6rdert diesen Bereich mit einem zinsg\u00fcnstigen Darlehen und die BAFA (Bundesamt f\u00fcr Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle) vergibt Zusch\u00fcsse zu Ihrem Vorhaben.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zusch\u00fcsse \u00fcber die BAFA<\/h3>\n\n\n\n<p>Die BAFA f\u00f6rdert viele verschiedene Ma\u00dfnahmen, indem Sie 15 bis 40% der entstandenen Kosten als Zuschu\u00df an den Antragsteller auszahlt. Hierzu muss der Antrag meist vor Beauftragung des Unternehmens gestellt werden und es sind spezielle Best\u00e4tigungen und Garantien seitens der Unternehmens erforderlich. Sie sollten also immer vorher kl\u00e4ren, ob der Unternehmer\/Handwerker diese Best\u00e4tigung ausstellen kann und will. Dann m\u00fcssen Sie in Vorleistung gehen und alle Antr\u00e4ge und Nachweise online \u00fcber ein Portal hochladen. Das macht den gesamten Prozess von Beantragung bis zur Auszahlung sehr einfach (von den F\u00f6rderbedingungen einmal abgesehen).<\/p>\n\n\n\n<p>Sie k\u00f6nnen Zusch\u00fcsse beispielsweise f\u00fcr W\u00e4rmepumpen, Solarthermie, Dach- und Fassadend\u00e4mmung, Fenster, Haust\u00fcren, Sonnenschutz, Heizungsoptimierung, alles auch inkl. Fachplanung und Baubegleitung bekommen. Genauere Informationen zu den Zusch\u00fcssen erhalten Sie <a href=\"https:\/\/www.bafa.de\/DE\/Energie\/Effiziente_Gebaeude\/Sanierung_Wohngebaeude\/sanierung_wohngebaeude_node.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">HIER (KLICKEN)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">F\u00f6rderkredite \u00fcber die KfW<\/h3>\n\n\n\n<p>Die KfW-Mittel werden grunds\u00e4tzlich nur \u00fcber eine Bank gew\u00e4hrt und nicht jede Bank gew\u00e4hrt jedes KfW-Programm. Hierzu also bitte bei der Bank nachfragen. Alle Sanierungen m\u00fcssen das Haus zu einem Effizienhaus machen, was in der Regel einen Energieberater bedingt, der die Ma\u00dfnahmen begleitet und entsprechende Best\u00e4tigungen ausf\u00fcllt. Die F\u00f6rderkriterien sehen wie folgt aus:<\/p>\n\n\n\n<p>zinsg\u00fcnstiger F\u00f6rderkredit bis zu 150.000 Euro<\/p>\n\n\n\n<p>5-25% Tilgungszuschu\u00df<\/p>\n\n\n\n<p>zus\u00e4tzlich 10% Zuschu\u00df, wenn das Haus den 25% der energetisch schlechtesten H\u00e4user geh\u00f6rt<\/p>\n\n\n\n<p>zus\u00e4tzlich 15% Zuschu\u00df f\u00fcr serielle Sanierung<\/p>\n\n\n\n<p>die Fachplanung und Baugleitung wird mit 50% der Kosten bezuschu\u00dft<\/p>\n\n\n\n<p>die Materialkosten f\u00fcr Eigenleistung sind ab 01.01.2023 auch zuschu\u00dff\u00e4hig (nur mit Baubegleitung)<\/p>\n\n\n\n<p>Der Tilgungszuschu\u00df wird nach Abschlu\u00df der Ma\u00dfnahmen dann als Sondertilgung auf das Darlehen angerechnet. Sie m\u00fcssen also weniger zur\u00fcck zahlen.<\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie Fragen zu den F\u00f6rderbedigungen haben, dann z\u00f6gern Sie nicht und kommen auf mich zu. Sie k\u00f6nnen dazu die Kommentarfunktion unter diesem Beitrag nutzen, mich \u00fcber das Chatfenster sofort anschreiben (dann bekommen Sie auch sofort eine Antwort) oder Sie vereinbaren einfach einen kostenlosen Beratungstermin, telefonisch oder online: <a href=\"https:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/telefon-termin\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hier geht es zum Online-Terminkalender (KLICKEN).<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">F\u00f6rdermittel f\u00fcr Familien mit Kindern<\/h2>\n\n\n\n<p>Hierbei handelt es sich um ein Eigenkapitalersatzdarlehen, das ab dem 01.06.2023 \u00fcber die Bank bei der KfW beantragt werden kann. Das bedeutet, dass die Bank dieses Darlehen wie Eigenkapital behandelt, es also unter anderem auch die Konditionen f\u00fcr das Erstrangdarlehen der Bank verbessert. Dadurch kommen dann mehr Familie in die Position, sich \u00fcberhaupt Gedanken \u00fcber den Erwerb eines Eigenheims machen zu k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Die F\u00f6rderbedingungen sind aktuell nat\u00fcrlich noch nicht vollst\u00e4ndig bekannt. Geplant ist derzeit folgendes:<\/p>\n\n\n\n<p>Darlehensbetrag 140.000 bis 240.000 Euro<\/p>\n\n\n\n<p>keine Kinder, keine F\u00f6rderung<\/p>\n\n\n\n<p>max. 60.000 Euro zu versteuerndes Einkommen (diese Position finden Sie auf Ihrem Steuerbescheid)<\/p>\n\n\n\n<p>f\u00fcr jedes weitere Kind d\u00fcrfen Sie 10.000 Euro mehr zu versteuerndes Einkommen verdienen<\/p>\n\n\n\n<p>Hierzu gibt es aktuell leider nur diese <a href=\"https:\/\/www.bundestag.de\/presse\/hib\/kurzmeldungen-923772\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pressemitteilung des deutschen Bundestages (KLICKEN)<\/a>, sobald es hierzu offizielle Nachrichten gibt, werde ich diese nat\u00fcrlich umgehend verbreiten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">sonstige F\u00f6rdermittel <\/h2>\n\n\n\n<p>Die F\u00f6rderbanken der verschiedenen Bundesl\u00e4nder bieten auch eine Vielzahl von F\u00f6rdermitteln zu verschiedenen Themen an. Da ich in NRW wohne, kann ich hier zwei Beispiele der NRW.Bank nennen:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.nrwbank.de\/de\/foerderung\/foerderprodukte\/60136\/nrwzuschuss-wohneigentum.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">NRW.Zuschuss Wohneigentum (KLICKEN)<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/www.land.nrw\/pressemitteilung\/nordrhein-westfalen-verlaengert-das-zuschussprogramm-fuer-eigentuemer\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nordrhein-Westfalen verl\u00e4ngert das Zuschussprogramm f\u00fcr Eigent\u00fcmer (KLICKEN)<\/a><\/li><\/ol>\n\n\n\n<p>Die anderen F\u00f6rderbanken finden Sie hier:<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.ib-sh.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investitionsbank Schleswig-Holstein<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.nbank.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investitions- und F\u00f6rderbank Niedersachsen &#8211; NBank<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.lfi-mv.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Landesf\u00f6rderinstitut Mecklenburg-Vorpommern<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.ifbhh.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hamburgische Investitions-und F\u00f6rderbank<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.bab-bremen.de\/de\/page\/startseite\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bremer Aufbau-Bank<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.ilb.de\/de\/index.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investitionsbank Brandenburg<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.ibb.de\/de\/startseite\/startseite.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investitionsbank Berlin<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.ib-sachsen-anhalt.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investitionsbank Sachsen-Anhalt<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.sab.sachsen.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">S\u00e4chsische Aufbaubank<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.aufbaubank.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Th\u00fcringer Aufbaubank<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.wibank.de\/wibank\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">WlBank Hessen<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/isb.rlp.de\/home.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.sikb.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Saarl\u00e4ndische Investitionskreditbank<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.l-bank.de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">L-Bank Staatsbank f\u00fcr Baden-W\u00fcrttemberg<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/lfa.de\/website\/de\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">LfA F\u00f6rderbank Bayern<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie unabh\u00e4ngig von F\u00f6rdermitteln einmal grunds\u00e4tzlich wissen wollen, ob Ihre Finanzierung \u00fcberhaupt machbar ist, k\u00f6nnen Sie jederzeit mein kostenloses Kalkulationstool HIER herunterladen und selber einmal nachrechnen. Nat\u00fcrlich helfe ich Ihnen auch hier gerne weiter.<\/p>\n\n\n\n<p>Einfach eine Frage in der Kommentarfunktion oder mir pers\u00f6nlich im Chat stellen. Ich freue mich \u00fcber jede Anfrage.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Herzliche Gr\u00fc\u00dfe<\/p>\n\n\n\n<p>Ihr Stefan Schulze<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In diesem Blogbeitrag m\u00f6chte ich Ihnen einen \u00dcberblick \u00fcber die neuen und geplanten F\u00f6rdermittel im Jahr 2023 und die entsprechenden Anlaufstellen geben. Alle Links dazu habe ich hier f\u00fcr Sie zusammen getragen. 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