{"id":1250,"date":"2022-02-10T15:56:02","date_gmt":"2022-02-10T14:56:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/?p=1250"},"modified":"2022-02-11T12:09:51","modified_gmt":"2022-02-11T11:09:51","slug":"faz-titelt-bauzinsen-steigen-auf-hoechstes-niveau-seit-krisenbeginn","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/allgemein\/faz-titelt-bauzinsen-steigen-auf-hoechstes-niveau-seit-krisenbeginn.html","title":{"rendered":"FAZ titelt: Bauzinsen steigen auf h\u00f6chstes Niveau seit Krisenbeginn"},"content":{"rendered":"\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<div class=\"epyt-video-wrapper\"><iframe loading=\"lazy\"  style=\"display: block; margin: 0px auto;\"  id=\"_ytid_56257\"  width=\"640\" height=\"360\"  data-origwidth=\"640\" data-origheight=\"360\"  data-relstop=\"1\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/qze6orKS_gs?enablejsapi=1&#038;autoplay=0&#038;cc_load_policy=0&#038;cc_lang_pref=&#038;iv_load_policy=3&#038;loop=0&#038;modestbranding=0&#038;rel=0&#038;fs=1&#038;playsinline=0&#038;autohide=2&#038;theme=dark&#038;color=white&#038;controls=0&#038;\" class=\"__youtube_prefs__  epyt-is-override  no-lazyload\" title=\"YouTube player\"  allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen data-no-lazy=\"1\" data-skipgform_ajax_framebjll=\"\"><\/iframe><\/div>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Die Bauzinsen werden haupts\u00e4chlich durch die Kontitionen der Bundesanleihen beeinflusst, da diese wiederum die Zinsen f\u00fcr Pfandbriefe steuern. Und da die meisten Menschen diese Daten am Kapitalmarkt nicht verfolgen, m\u00f6chte ich in diesem Beitrag einmal auf die Situation hinweisen. Denn sowohl die gro\u00dfen Youtube-Kan\u00e4le als auch die gro\u00dfen Medienportale greifen dieses Thema immer h\u00e4ufiger auf.<\/p>\n\n\n\n<p>W\u00e4hrend das letzte Jahresende eher ruhig zuging, was die Abschl\u00fcsse von Kauf- und Darlehensvertr\u00e4gen betrifft, verzeichne ich im Januar einen rasanten Anstieg der Anfragen. Das hat nat\u00fcrlich auch damit zu tun, dass alle Immobilienbesitzer, die in den n\u00e4chsten Monaten bis Jahren ihre Baufinanzierung verl\u00e4ngern m\u00fcssen, nun noch die g\u00fcnstigen Zinsen f\u00fcr die Zukunft sichern wollen. Das kann man \u00fcber sogenannte Forward-Darlehen bis zu 5 Jahre bevor die eigentliche Zinsbindung endet erreichen.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.baufinanzierung-ohne-eigenkapital.info\/boek\/blog\/loesungen\/rechner\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Jetzt aktuelle Konditionen f\u00fcr ein (Forward-)Darlehen kostenlos online anfragen (hier klicken)<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Es ist also zu erwarten, dass die Bauzinsen am Ende diesen Jahres h\u00f6her sein werden als heute. Das sehen sowohl Max Herbst von der FMH-Finanzberatung (oft zitiert in Medien-Artikeln) als auch Mirjam Mohr, Vorstandsmitglich des Kreditvermittlers Interhyp so. Das Thema Inflation geistert ja nun schon l\u00e4nger durch die Medien und ist ein weiterer Indikator daf\u00fcr, dass die Zinsen weiter steigen werden. Da k\u00f6nnen wir schon fast froh sein, dass die europ\u00e4ischen Staaten in der Vergangenheit so viele neue Schulden gemacht haben. Denn, wenn das nicht so w\u00e4re, h\u00e4tte wir schon l\u00e4ngst mehrere Zinssteigerungsschritte seitens der europ\u00e4ischen Zentralbank EZB gesehen.<\/p>\n\n\n\n<p>Dazu kommt noch, dass die Banken ab Februar 2023 h\u00f6here Eigenkapitalr\u00fccklagen vorhalten m\u00fcssen. Das bedeutet, dass Sie bei gleichem Eigenkapital weniger Kredite ausgeben k\u00f6nnen und damit h\u00f6here Zinsen verlangen, um auf die gleiche oder eine h\u00f6here Marge zu kommen. Die Zinssteigerung wird also zus\u00e4tzlich angefacht. Und ein weiterer Nebeneffekt des Ganzen wird sein, dass die Banken Ihre Vergabekriterien versch\u00e4rfen, damit sie nur die risikoreicheren Finanzierungen aus Ihrem Portfolio heraushalten und nicht die guten Bonit\u00e4ten verlieren. Ergo: es wird schwieriger an eine Immobilienfinanzierung zu kommen.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.faz.net\/aktuell\/finanzen\/bauzinsen-steigen-auf-das-hoechste-niveau-seit-krisenbeginn-17739446.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>FAZ: Bauzinsen steigen auf h\u00f6chstes Niveau seit Krisenbeginn<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Bauzinsen werden haupts\u00e4chlich durch die Kontitionen der Bundesanleihen beeinflusst, da diese wiederum die Zinsen f\u00fcr Pfandbriefe steuern. Und da die meisten Menschen diese Daten am Kapitalmarkt nicht verfolgen, m\u00f6chte ich in diesem Beitrag einmal auf die Situation hinweisen. 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